2022年租房半年合同的违约金要怎样算

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• 问租房半年合同的违约金如何算？
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。(三)合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可以到提起诉讼。

• 问租房半年合同的违约金应该如何算
  

  (一)如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例来支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可以认为约定过高，可以要求降低。(三)合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可以到提起诉讼。

• 问租房合同中的超过半年算是违约金吗？
  

  1、房屋租赁合同违约的，违约金按合同约定支付，如果合同没有约定的，按实际损失赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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