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1.房龄与贷款年限之和必须小于或等于35年2.房龄超过20年也可以商业贷款贷款年限只要是85年以后的房贷15年应该没问题还和贷款人的年龄有关...
协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的...
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手楼贷款/授信期限最长不超过30年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年
可以起诉，但是不能保证您具备胜诉权，会被法院审查如果时效没有中止、中断的理由，会被法院驳回诉讼请求。
一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
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