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买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持原...
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与新房贷款相比，二手房抵押贷款的流程更加复杂。具体流程如下：1。提交材料并申请。买卖双方都带着相关材料去银行。领取并填写二手房个人贷款申请表，提交工作人员审核。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评估机构进行房屋检查和评估。房地产评估机构按约定时间到房源处进行评估。三、银行审批。银行对贷款申请人的资格进行审查，符合条件后，银行对贷款金额、期限等进行综合审查。四、交首付，办理过户手续。批准后，买方向卖方支付房屋首付。然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭相关材料办理房屋产权转让。5、买受人办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。领取房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同按期偿还本息。
二手房贷款办理： (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; (七)贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; (八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
? 1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。 2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》; 3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估;。
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