商品房网签合同注意事项有哪些？

大家都在问查看更多

• 问网签商品房买卖合同有哪些注意事项
  

  （一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。 （四）注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 （五）约定违约责任条款须详细、具体。 （六）合同附件须重视。

• 问商品房网签买卖合同注意事项有哪些？
  

  网签合同时，需要注意以下事项： 第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。 第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问商品房交易网签合同注意事项有哪些
  

  在网上签订合同时，应注意以下事项：首先，在网上签订时，必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常也有土地使用许可证、规划许可证、建设工程许可证等。第二，在网上签字时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋销售合同文本，并按照文本中列出的条款逐项填写。第三，在网上签字时，必须注意双方在合同条款中填写的权利和义务是否平等。第四，区域确认和区域差异处理。第五，在线签字必须确定交货日期是否确定。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，卖方未取得商品房预售许可证，与买方签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  签合同有哪些注意事项

  589人已观看

• 1'45
  网签合同生效需注意哪些事项

  767人已观看

• 0'54
  签购房合同要注意哪些事项

  444人已观看

• 0'57
  买房签合同要注意哪些事项

  864人已观看

相关普法查看更多

• 
  网签商品房买卖合同注意事项有哪些

  210人已浏览

• 
  商品房买卖合同网签注意事项有哪些

  125人已浏览

• 
  签商品房合同注意事项有哪些

  1,077人已浏览

• 
  商品房买卖网签合同的注意事项有哪些

  128人已浏览