交了定金，不给退，首付拿不出钱。

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• 问交不起首付定金怎么退
  

  一般而言，在一方签订购房合同交付定金之后，这一定金就作为双方签订正式合同的担保，一旦一方擅自违反约定是要承担定金罚则的，即违约的一方是自己时定金不能退，如果是开放商则要承担双倍的赔偿责任，所以这一定金是不能退的，只有在符合一定条件，如当地出现限购或限贷政策时，因政策原因无法购房才能退定金。

• 问交不起首付定金能退吗？
  

  一般而言，在一方签订购房合同交付定金之后，这一定金就作为双方签订正式合同的担保，一旦一方擅自违反约定是要承担定金罚则的，即违约的一方是自己时定金不能退，如果是开放商则要承担双倍的赔偿责任，所以这一定金是不能退的，只有在符合一定条件，如当地出现限购或限贷政策时，因政策原因无法购房才能退定金。

• 问交不起首付定金如何退
  

  交不起首付定金一般退不了，因为属于单方毁约，定金不能退还。 交首付定金 需要注意： 1、定金不能超过房价的20%。 2、如果购买的是期房，开发商应该向出示预售许可证，如果购买的是现房，那开发商应该出示大产权证，住宅使用证及商品房质量保证书。 3、房款是直接支付给开发商的，可以向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 4、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续，才会交房子。

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