建设工程施工合同无效的行为有哪些

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• 问建设工程施工合同的无效情形有哪些
  

  根据司法解释规定，建设工程合同无效的情形有以下这些： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条

• 问建设工程施工合同的无效有哪些形式
  

  (1)个体施工队伍在没有资质的情况下违法承揽建设工程的； (2)施工单位冒用、盗用营业执照、资质证书承揽工程的； (3)建筑施工企业的分支机构以自己的名义对外承揽工程的； (4)非建筑施工企业超越经营范围对外承揽建设工程的。

• 问建设工程施工合同无效的有哪些情形
  

  建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典的规定，认定无效。 风险提示：建设工工程合同无效如何处理： 1、建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 2、建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用; (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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