法院判决宅基地是否有效

大家都在问查看更多

• 问法院判决宅基地使用权是怎样的
  

  人民法院受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民法院即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民法院提起诉讼的，人民法院受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，不属于人民法院主管范围，所以人民法院不能行使审判权。所以，未经确权的宅基地纠纷案法院没有权受理的。

• 问宅基地买卖是否有效
  

  宅基地房屋买卖是否有效，应视具体情形而定。如果宅基地房屋买卖符合规定的条件，如受让人为村集体经济组织成员、受让人符合申请宅基地的条件等，那么一般具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问宅基地继承权是否有效
  

  宅基地没有继承权。宅基地不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。农村居民只享有宅基地使用权，不享有所有权。取得、行使和转让宅基地使用权，适用土地管理法律和国家有关规定。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  法院是否可以拍卖唯一宅基地

  2,779人已观看

• 1'09
  宅基地购买协议是否生效

  1,829人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,149人已观看

• 1'05
  宅基地是否可以继承

  2,367人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院判决宅基地有效吗

  1,038人已浏览

• 
  法院判决宅基地有效吗

  142人已浏览

• 
  宅基地协议是否有效？

  443人已浏览

• 
  宅基地红本是否有效？

  557人已浏览