法院判决宅基地使用权是怎样的

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• 问宅基地使用权是怎样规定的
  

  农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

• 问宅基地使用权继承是怎样的
  

  宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关，因出生而获得（但并不一定实际享有），因死亡而消灭。宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

• 问宅基地的使用权范围是怎样的
  

  （一）占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占用宅基地，在宅基地上建设个人住宅和与居住生活有关的附属设施。（二）收益和处分。宅基地使用权人有权获得宅基地使用产生的收益，如在宅基地空闲地种植果树等经济作物产生的收益。（3）宅基地因自然灾害等原因消失的，宅基地使用权消失。对没有宅基地的村民，应当重新分配宅基地。（4）宅基地使用权人出售，租赁住宅后，申请宅基地的，土地管理部门不予批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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