没有房产证的住房可以交易吗

大家都在问查看更多

• 问二手房交易没有房产证可以卖吗
  

  没有两证的房屋肯定通常是不能买卖的。建议你请律师去房产局查一下这房屋的权属，如果权属明确，就可以买卖，如果权属不是卖方的，或者设定了抵押，则买卖的风险很大。如果你不想买此房了，所交的2万元定金能否追回，则要看这房屋本身能不能出卖，如不能出卖，则定金可全额追回。

• 问只有房产证没有土地证可以交易吗
  

  你好很高兴为你解答，据我所知，只有房产证没有土地证不影响过户，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

• 问二手房，只有房产证没有土地证可以交易吗
  

  二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,275人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,550人已观看

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,633人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子可以交易吗

  145人已浏览

• 
  二手房没有房产证的房屋可以交易吗？

  147人已浏览

• 
  只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗

  276人已浏览

• 
  没有房产证的房子能交易吗

  197人已浏览