成都市房屋过户流程的具体内容是什么呢谢谢-法师兄

成都市房屋过户流程的具体内容是什么呢谢谢

2024-09-01

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的 5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元2； 5.转移登记费●80元件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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问广州市房屋过户流程详情，谢谢了

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1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在...
问房产过户时水电具体包括哪些内容？谢谢

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带上你新办的房产证和有效身份证件，及各部门发的原有各种卡证，分别去电业局和城市自来水公司，以及供暖，有线电视都可以方便的办理过户手续。...

对于成都高新区迁户口的相关文件说明如下。租房入户对租房者的具体要求此次租房可以入户，仅针对户籍在本市的农民，而且租用的是统一规划修建的出租房，且在同一住房居住时间1年以上的方可在租房地入户。购房入户购房90平方以上；与本市用人单位签订劳动合同；连续缴纳社保1年以上就可以入我市户口。市外人员购房入户的政策第一，原购房入户中心城区只能是商品房，调整后二手房也能入户；第二，原购房迁入的，购房面积或金额其中一项符合条件可迁入，调整后的政策只有面积限制，统一为90平方以上，无金额限制，而且需同时提供劳动管理部门认可的与我市用人单位签订的劳动合同以及社保部门出具的在我市连续缴纳社保1年以上的证明。投资入户政策的调整一是对投资的性质界定为生产性投资可以办理入户，将以前提的“投资”修改、界定为“生产性投资”；二是对投资入户人员界定为投资者本人、配偶和未成年子女；三是增加了在区（市）县城和建制镇投资入户政策。市外人员入户的政策调整此次政策调整，增加了在我市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。要符合此项入户政策应同时满足以下几个条件：一是暂住必须满3年；二是拥有合法固定住所；三是应与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上。我市的城镇居民能否能将户口迁到农村地区这次市委、市政府《意见》中已明确规定：严格控制城镇人口和市外人员向我市农村迁移。除婚迁投靠外，我市的城镇人口、已征地农转非人员以及市外人员，不得向我市农村地区迁移。户籍政策调整的具体实施时间这次户籍政策调整实施时间自市委、市政府《意见》发布之日即2006年10月20日起施行。原有规定与本规定不一致的，以本规定为准；本规定未涉及到的情况，按原有规定执行。