沙盘模型和实建的区别是什么

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• 问小区建设与实际沙盘严重不符
  

  你只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，你就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。

• 问开发商在售楼部展示的沙盘模型是要约吗
  

  开发商的售房广告是要约，开发商在售楼部展示的沙盘模型是售房广告的一部分，也是要约的一部分，但是沙盘模型表示的意思比较含糊。购房者可以通过询问的方式明确沙盘模型的含义，并有权要求把开发商答复的有关沙盘模型含义的文字解释写入购房合同，开发商不可以在售房后对沙盘模型的含义作出与购房合同相冲突的解释。购房者如果不及时要求开发商明确有关沙盘模型的真实含义，开发商将来可能会利用沙盘模型表示意思的含糊性作出对自己有利的解释。

• 问内盘和外盘的区别
  

  所谓内盘就是股票在买入价成交，成交价为申买价，说明抛盘比较踊跃。成交价在买入价叫内盘。当成交价在买入价时，将现手数量加入内盘累计数量中，当内盘累计数量比外盘累计数量大很多，而股价下跌时表示很多人在强抛卖出股票。 所谓外盘就是股票在卖出价成交，成交价为申卖价，说明买盘比较积极。成交价在卖出价叫外盘。当成交价在卖出价时，将现手数量加入外盘累计数量中，当外盘累计数量比内盘累计数量大很多，而股价上涨时表示很多人在抢盘买入股票。

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