工程分包合同注意要点都有什么？-法师兄

严格审查分包人委托代理人的授权情况要求委托代理人提供分包人的授权委托书，详细审查其授权范围是否明确具体，委托代理人是否具有签订合同、代表分包人履行合同的相应资格

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分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题： 1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题...

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建筑工程分包合同应当注意以下问题： 1、分包主体必须具有相应的建筑行业施工资质，否则其签订的建筑工程分包合同无效；在工地员工发生工伤或工亡的情况下，分包工程承包人没有资质，也会导致有资质的发包人承担工伤或工亡的赔偿责任。 2、合同一定要约定相应的工地现场管理人员、签单人员，这样有利于管控施工现场的用料开销，避免他人随意签单给公司造成损失； 3、工程的验收标准和验收时间也是该类合同中极为重要的条款。如果验收标准不明确或验收不合格，将直接导致施工方无法获得相应的工程款。 4、建筑工程往往对工期有一定的要求，因此发包方在签订合同时，一定要对工程的工期、逾期完工的违约责任进行明确约定，以降低工程逾期完工的损失风险； 5、对于工程进度款的支付，尤其是将工程分包给不具有资质的个人包工头或经营状况不佳的承包单位，建议将施工工人的工资直接代替承包方发至工人手中；这样可以避免承包人截留工人工资，而引起工人停工、闹事等不利于工程正常进展的事项发生。

分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题： 1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是： ①建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。 ②总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。 ③作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。 ④若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。 ⑤应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。 ⑥在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。

根据我国相关的法律法规，工程分包合同注意事项有以下几点 1、注意审查分包人资质 2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。 3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系