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通过中介购买所有权的问题很重要。一、注意房屋产权问题,是否完整,如果买了刚交付的新房子,还没有发行房地产证明书的时候,也要注意这个大楼开发人...
依据合同约定要求对方赔偿损失,承担违约责任,。...
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通过中介买房要留意的问题如下: 1、注意审查合同条款; 2、注意房屋的权属情况; 3、要查看房子的基本现状;等等。
如果收到钱的话,3,或者通过法律途径解决。不知道回答的是否合理满意,还有就是:1、合同上有注明什么时候给您过户了么2、还有就是您收到钱了么这种情况一般是不允许的,但是具体的您们有体现在合同上么,如果没有的话,可能就是他们那边出了什么岔子,您可以去咨询中介方如果说是没有过户的话那么您还是产权人,您有权要求他们搬出,如果私了不行,自己写的给个满意答案吧嘿嘿!,就不好说了,您可以报警,那么您就没有必要担心了
首先,不要相信中介所作的广告。你看到过无数次“物美价廉”的好房子,但这不是真的。一旦打电话过去,对方一定会告诉你:那套房子太抢手,已经卖掉了。真实的情况是那套物美价廉根本就是虚构的,中介的目的是引诱你打电话来,然后向你卖别的房子。如果你真想找便宜的好房子,只能个人自己找或者那些不通过中介销售的房子。其次,房地产中介机构一般会带购房者看楼,购房者要仔细察看房屋的基本现状,并查看由业主或中介机构提供的房地产权属证书及其他相关材料,最好到国土资源和房屋管理局档案馆查册,了解房屋的权属情况,确定房屋可合法交易后再考虑签约问题。第三,与中介机构和业主签订时,首先应该仔细查看合同文本的各项条款,与各方当事人协商条款的约定,并充分考虑条款约定引起的结果及各种可能出现的事项,不要盲目签约。最后,若发现房地产中介机构存在隐瞒房屋情况或其他违规行为的,可向国土资源和房屋管理局提供中介机构违规操作的书面证据材料。《中介服务收费管理办法》第二十三条中介机构违反本办法规定,有下列行为之一的,由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处:(一)不符合本办法规定的收费条件,实施收费的;(二)违反收费管理权限,自立收费项目,自定收费标准收费的;(三)擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的;(四)违反已签定的协议(合同)实施收费的;(五)违反自愿原则,与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议,强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的;(六)性的中介机构提供虚假服务成果收费的;(七)未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的;(八)违反规定相互串通,垄断或操纵服务市场,损害委托人利益的;(九)违反规定搞不正当价格竞争,以低于本单位服务成本收费的;(十)其它违反本规定的收费行为。
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