如何认定合同中的恶意串通

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• 问恶意串通的合同效力如何认定
  

  恶意串通的合同若是损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问如何认定恶意串通？
  

  恶意串通认定标准： 一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。 二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。 三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。 四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。

• 问如何认定恶意串通
  

  符合下列特征认定构成恶意串通： 1.各当事人均有损害他人利益的恶意，即不仅明知其行为有损于他人而故意进行，且实施该行为就是以损人利己为目的的； 2.当事人彼此勾结，通谋实施该行为，例如，代理人同第三人通谋损害被代理人利益； 3.行为结果在客观上损害了国家.集体利益或某个第三人利益。

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