商品房的税费怎么算?

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• 问商品房交易中的税费怎么算？
  

  住宅交易税费的计算方法是应纳税额乘以相关税率，包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税由买方承担，营业税、土地增值税和个人所得税由卖方承担。

• 问二手商品房税费是怎么算的
  

  1、测绘费1.36元平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。

• 问动迁的商品房买卖税费怎么算
  

  假如是第一次购买住房，购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是：评估价的1%,假如是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。 须要缴纳个人所得税： 房产权力确权日期满5年，并且是家庭独一住房，可能开具家庭独逐一套生活用房证明的，此房出卖后一年内不买房的，可能申请免交个人所得税；开具家庭独逐一套生活用房证明。 须要缴纳的营业税： 1、房产权力确权日期满5年，并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。 2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。 通过对文章的阅读，大家对于动迁商品房买卖的税费一定有了自己的看法，本文从几个角度出发，对动迁商品房买卖的税费进行了多方面的分析，缴纳税费是我们的光荣，相信大家心里也是这样想的，如果还有什么问题，欢迎咨询。

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