婚前房产如何转为夫妻共同财产

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• 问婚前财产如何变为夫妻共同财产
  

  通过婚前赠与将婚前财产转为你个人所有 赠与，是无偿转移财产的行为，一旦将婚前财产承诺赠与给你，并且已经交付或者过户，除非被赠与人存在危害赠与人或者其近亲属的行为，或者不尽到对赠与人应尽的抚养义务或者赠与合同约定的义务，否则赠与不可撤销。但是，必须记住，赠与以动产的交付和不动产的过户为生效要件，也就是说，他说要把戒指项链等名贵珠宝赠与你，但是必须要把它实际交到你手上，说要把房子送给你，就必须带你去房屋登记，否则，那些东西还是他所有。 另外，要注意彩礼并不是婚前赠与，如果你们最终并没有登记结婚，或者办理结婚登记后并没有实际一起共同生活的，或者彩礼是婚前给付的，且致男方生活困难，离婚时他可以请求返还彩礼，但结婚超过一年的话法院一般不会支持了。

• 问婚前房产如何成为婚后夫妻共同财产
  

  婚前房产想要变成婚后共同财产，就得靠双方的约定，夫妻对婚前财产的约定对双方具有约束力。 《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

• 问怎样将婚前房产转为夫妻共同财产
  

  只有在结婚之后双方达成协议才有可能将婚前房产转化为夫妻共同财产，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可见，婚前财产属个人一方所有，除非结婚时候夫妻通过协议约定婚前财产的权属，否则是不会自动转化为共同财产的。

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