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婚前房产怎样能变为夫妻共同财产 经常会接到咨询者问,说他们夫妻现在住的房子是另一方婚前买的,但是都结婚几年了,房贷一直由他(她)在还,问这要...
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根据我国民法典的有关规定,婚前财产为一方个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是当事人可以将婚前财产约定为夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第三十一条:民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
第一种财产所有权的转移方法是婚前赠与。赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。 而作为受赠人,要注意的问题是: 第一,赠与的东西要到手才能够生效。 第二,如果受赠财产是房屋、汽车等高价值生活必需品,不可仅停留于物质或形式,如收取钥匙;而应确认财产的所有权已登机在自己名下。 第三,区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼,是基于当地的风俗习惯,为了最终缔结婚姻关系,不得已而为给付的财产,即必须给付彩礼才能缔结婚姻。
根据我国民法典的有关规定,婚前财产为一方个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但是当事人可以将婚前财产约定为夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十一条:民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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