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其他人送的房屋办理过户需签订赠与合同；携带相关资料签订确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3％，印花税为房管局评估价...
房子过户流程为： 1、房产证(或不动产权证书)过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准...
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我个人认为还是选择将来你母亲过世后走继承比较方便，费用也更划算。 因为该房屋属于你父母共同财产，其中有一半是你母亲的份额。如果现在就继承，你需要办理两份公证，一份是继承公证，包括你继承遗产和你母亲放弃继承遗产，另一份是你母亲将自己的份额赠与你的公证，而赠与公证办理后，将来就这部分房屋你要出售的话，还需要另行交纳20%的税款，也就是接受赠与的税款。 如果要现在走买卖，其他步骤是和上面一样的，也是两份，继承公证是避免不了的。 那么既然你的祖父母和外祖父母都已经过世，对于你父亲母亲的遗产也只有你一个法定继承人，所以将来一并走继承，只需要办理一份继承公证，也不需要缴纳税款，只需要缴纳少量工本费即可，最简便，也最划算，而且不存在什么纠纷风险。
房产出售给了本村村民，一般无法主张返还，否则，可以主张解除合同，详谈电话或短信联系 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地） （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
对方的做法是违法的，可以要求对方赔偿损失。先看看自己能不能和对方进行有效沟通，不行的话可以委托律师发函由律师来和对方进行谈判，协商不成就收集证据去法院诉讼维权。 请问谁去过户的？当时有签贷款合同吗？你这边方便的话，可以通过我个人网页下面的号码，在白天时间来电说明详细情况，简单咨询是免费的，我会为你提供相应指导。
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