夫妻分居如何办理房贷

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• 问夫妻分居如何办理证明
  

  司法实践中，能证明夫妻分居事实的常见证据一般是以下几种： 1、一方在外居住的证明，如房屋租赁合同等; 2、双方签订的夫妻分居协议; 3、一方向另一方发出的分居文书或双方来往的邮件等以证明双方感情不和分居的事实; 4、证人证言，但由于证人常常与为其作证的一方存在利害关系加之离婚涉及个人隐私，法院一般不采纳单独的证人证言，须结合其他的证据来认定分居的事实; 5、村委会或居委会开具的居住证明。现实生活中，存在一些夫妻因为工作、学习等多方原因长期不在一个地方一起居住生活的情形。那么，这样的情况是否属于法律意义上的“分居”呢?答案是否定的。地理意义上的夫妻异地居住生活并非法律意义上的“分居”。法律意义的“分居”是指夫妻双方因感情不和，互相不履行夫妻义务而分开生活。当然，如果异地生活的夫妻感情不和，也可以构成法律意义上的“分居”，前提是有夫妻感情不和的证据来证明。

• 问夫妻分居后对方贷款如何办？
  

  的问题，综上所述，对于分居并不代表离婚，夫妻分居后对方贷款仍可以是双方共同债务，其具体请款需要法院审判。因此夫妻双方分居后若一方贷款应该与对方协商，若一方承认并立下书面协议为己方独立债务，那么对方可以不用承担。若婚姻感情已经破裂可以离婚解除婚姻关系。详情可以咨询律师。

• 问夫妻分居时房产如何处理？
  

  夫妻间财产约定需以书面形式作出，一般是有效的，但是关于房产的约定在法律上视作房产的赠与关系，如果约定没有经过公证，那么该约定在房屋变更登记前是可以撤销的。根据法律规定，分居满两年是法定的感情破裂的情形，法院判决离婚的可能性较大。需要注意的是法律上分居并不包括分房居住，而且必须是因感情不和分居，比如，夫妻分别在两地工作，因相隔遥远而没有同居条件，这种夫妻分居并不是因感情不和而造成的，即使分居的时间再长，也不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的情形。并且分居满两年后并不能自动离婚，只是法院判决离婚的一个条件。

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