租赁房子合同法律规定是怎样的?

大家都在问查看更多

• 问租赁合同法律规定是怎样
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 1.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件 2.租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 3.租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

• 问租赁合同的法律规定是怎样的？
  

  1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

• 问房屋租赁合同是怎么规定租赁合同的法律效力
  

  认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的； 4.属于违章建筑的 5.不符合安全标准的； 6.已抵押，未经抵押权人同意的； 7.法律、法规禁止的。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  租赁房屋合同书怎么样写

  1,219人已观看

• 1'23
  怎样办理租赁合同

  5,330人已观看

• 1'03
  店面租赁合同范本2018是怎样的

  1,351人已观看

• 1'09
  租赁房屋的合同怎么写

  1,424人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同法律规定是怎样的

  97人已浏览

• 
  房屋租赁合同是怎样的法律规定

  109人已浏览

• 
  房屋租赁合同法律规定是怎么样的

  205人已浏览

• 
  房屋租赁合同法律规定具体是怎样的

  143人已浏览