房产转让书面协议只有录音有效吗

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• 问房屋转让协议书有效吗
  

  房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同无效的情形，该房屋转让协议就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问无房产证的房子书面转让协议是否有效
  

  无房产证的房子书面转让协议是对转让双方还是有效的。。。因为转让双方有签订的转让协议，双方是各执一份的，并且还有付款依据顾在，对双方是有效的。只是这种无房产证的房产，是不能过户的，是不能确定房产归属权的。但对双方还是有效力的。

• 问房产转让协议书是否有效
  

  房产转让协议书注意事项： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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