贷款人未还清债务, 可以转让财产吗

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• 问未还清贷款的房子可以转让吗
  

  如果尚未还清贷款，如果是要继承房屋并最终是希望获得完整的产权，那就需继续还贷，如果不想获得产权而只是想继承那现有权益，那就只能是通过某种转让方式转让然后获得相关利益，但无论是哪种方式，都需要办理相应的手续，至于你选择何种方式，则需要你根据你自己的具体情况来决定了，如是第二种方式的话，从经济的角度来看（在实务中）则有可能会遭受一定的损失，而对于第一种方式，则主要取决于你目前的经济状况与支付能力。

• 问贷款未还清的房子可以转让吗?
  

  贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问贷款未还清的房子可以转让吗
  

  贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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