不是户主签定的安置补偿协议有效吗？

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• 问不是户主签定的拆迁协议有效吗？
  

  不是户主签订的拆迁协议也有可能是有效的，这里必须要根据当时的情况进行分析，因为户主不一定就是房子的产权人，户主在法律地位上也根本就代表不了什么，假如户主是这套房子的产权人，那么行政单位一定会直接要求户主本人在拆迁协议上签字的。

• 问签订拆迁补偿安置协议的主体是谁
  

  由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： （1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 （2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。 （3）拆迁房管部门依法代管的房屋的。 （4）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。

• 问不是户主签定的拆迁协议是有效的吗
  

  不是户主签定的拆迁补偿协议部分有效。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，户主为房屋所有权人应由户主签定，户主非房屋所有权人应由房屋所有权人签定，户主授权签定的应出具授权委托书。

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