因新冠疫情影响，用于经营的房屋租赁合同是否适用情势变更

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• 问因新冠疫情影响企业不能按期交货怎么办？
  

  由于新冠肺炎疫情的影响，企业无法按期交货，当事人可以协商变更合同履行期限，因此无法达到合同目的的，当事人可以依法解除合同。根据新冠肺炎疫情的影响，当事人部分或全部免除责任。

• 问因为新冠疫情影响企业不能按期交货怎么办？
  

  可提交相关证据以不可抗力为由请求延期交货或解除合同。 《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

• 问房屋租赁合同是否影响贷款
  

  房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足以下条件：借款人年满18周岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，职业和收入稳定；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份。

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