他项权证算房证吗

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• 问房屋他项权证能当房证吗？
  

  他项权证不能当房证，两者是有区别的。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。而房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

• 问他项权证房产证上有吗
  

  房屋他项权证和房产证抵押有什么区别 网友提问：我是一位银行新来的客户经理，请问房屋它项权证和房地产权证在做抵押时的区别，我在工作中看到客户拿来的抵押有些是产权证有些是房屋它项权证，有什么区别，各自的权利，我只想知道它项权证。 庄清忠律师回复：房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 教您一个简单而实用的方法： 1.如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。

• 问办房产证要他项权证吗
  

  办房照需要其他权证。 材料： （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （二）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，还应当出具竣工验收表，并填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件）。 （四）完税凭证（契税缴款书）。

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