房屋中介不退租房押金，该怎样写起诉书控告

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• 问房屋租赁中介不退押金该怎么办?
  

  1.国家规定，中介不能包租房屋，中介不是房屋主人，没有权属，也没有房屋主人的委托；2.国家规定中介费用为每月房屋租金的70%，并且应该提供正规发票；房屋主人也应该提供收据；3.租户承担租金，就不应该承担物业管理费，也是如此；4.按照合同约定办理。合同里对中介费没有约定，你可以不支付中介费；5.中介是否具备营业资格？是否具备经纪人证明？6.建议你向当地房地产管理局投诉，或者想当地工商局投诉。

• 问租房中介不退押金怎样说？
  

  关于租房中介不退押金事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查

• 问房屋到期中介不退押金该怎样办
  

  在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要押金收据，看公章是否和公司相符。 为了防止房屋到期后，房屋中介不退还押金，我们可以采取以下措施来预防此种情形： (一)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知； (二)爱护房子； (三)保留好合同、以及一切收据； (四)快到期时配合看房——但不能交钥匙； (五)签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月； (六)跟中介的一切交涉都要录音做证。

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