农转非宅基地继承有什么条件吗-法师兄

首先，继承开始时，不是本村村民的，不能继承宅基地，只能依法继承宅基地上的房屋。继承开始时，是本村村民的，可以继承宅基地。这里的本村村民以户籍为准，不考虑户籍性质。

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《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人...

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农村宅基地能否继承，2021年国土资源部出台的《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》进一步对法律上的规定做了具体解释，明确...

根据相关法律，关于非农业户口继承宅基地如下第一、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权; 第二、算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你; 第三、如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到; 第四、房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。

其实农村的宅基地所有权与使用权是分离的，《土地管理法》第十条明确规定：农村宅基地所有权是属于农村集体组织，农民仅仅是拥有宅基地的使用权；所以宅基地是不能继承的，不过由于“地随房走”的原则，农民在继承父母的房屋之后，也能够享受到宅基地的使用权。对于非农户口来说，国家在《关于加强农村宅基地管理的意见》中叶明确提到，严禁城镇居民在农村购置宅基地；所以城镇居民不能够在农村拥有宅基地，但如果其父母是属于农村人员，且在农村拥有宅基地，并且宅基地上修建了房屋，那么其能够继承父母的房屋，但是却不能够继承宅基地。但有些特殊人群却能够将非农户口迁回农村并且申请宅基地： 1、因为读书将户口迁出农村成为非农户口的大学生，在大学毕业之后，在城市没有找到固定工作，也没有户口接收点，能够将户口迁回农村，并且能够继承父母的宅基地，或者结婚后与父母分户重新申请宅基地； 2、因为结婚夫妻双方有一方是农村户口，而且双方在城市没有固定工作，能够将户口迁回农村，并且申请宅基地。 3、户口在城市，但是在农村拥有住房，而且长期生活在农村的人，也能够将户口迁回农村，享受到宅基地的相关权益。