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二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: ●二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市...
二手房买卖税怎么算?二手房买卖税一般包括契税、增值税和个人所得税。就契税而言,如果买方购买的房产是非住宅或两套住宅,交易总额的3%。如果买方...
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要看是不是第一次买房。房产税按房产原值一次减免10%至30%计算和支付后的余值。具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的,由房地产所在地税务机关参照同类房地产核定。房地产出租的,以房地产租金收入为房地产税的计税依据。
买卖税: 1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
买卖税: 1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 继承税: 若产权人有死亡,必须办理继承公正,所需资料为,继承人(继承包括父母、配偶、子女)身份证、户口本、结婚证(若已婚)、死者的死亡证明和户口的注销证明、继承人与死者间的亲属关系证明、产证、评估报告、结清证明。 所需费用为评估价的继承份额的2%加250元 光给评估价的20%做为税收!
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