夫妻双方婚后出资（包括）取得的房屋如何分割？

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• 问夫妻双方婚后出资（包括）购买的房子如何分割
  

  夫妻双方婚后出资（包括贷款）购买的房子如何分割1、无论房产证上登记在一人的名下还是双方名下，均为夫妻共同财产。2、离婚房屋分割时，按照市场现价计算，不是按购买合同金额计算。

• 问双方婚后共同出资取得房屋产权，后房屋如何分割?
  

  夫妻双方婚后共同出资取得房屋所有权，不论房屋权属证书上登记为一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。具体分割时，按照房屋当前的市场价计算价值，不按购房合同上的金额计算。

• 问夫妻双方婚后房屋出资怎样分割
  

  这是最简单最好处理的一种情形：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名子还是双方的名子，均为共同财产。其次，明确产值，即明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子购买价是100万，首付30万，贷款70万，现值120万，未还贷款是60万，夫妻可以分的部分就是120万减去60万等于60万，每人可分得30万。取得房子的一方应当给付未得房一方30万。由得房方继续承担未还贷部分的本金和利息。

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