贷款房产抵押需要哪些证件

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• 问房产证做抵押贷款需要哪些条件
  

  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 问长春贷款房产证抵押贷款需要哪些条件？
  

  长春抵押贷款的申请材料: （1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

• 问房屋抵押贷款需要哪些证件
  

  1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件; 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。

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