没有房产证的房子可以强制执行吗，可否只拍卖不变卖

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• 问没有房产证的房子是否可以拍卖？
  

  无房屋产权证的房产不能拍卖。根据法律规定，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权。法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权不得作为拍卖标的。法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此，未办理房屋产权证的房地产不得拍卖。

• 问被法院查封的房产是否可以强制执行拍卖
  

  如果因为法院所查封的财产，而影响到被执行人的正常生活的。那么其可以向法院申请解除查封，或者部分解除。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

• 问市政行政强制执行后，企业拍卖房子是否可以
  

  税务机关在依法行政强制执行时，可以拍卖房屋。纳税人、扣缴义务人逾期不纳税的，税务机关可以依法拍卖或者出售其价值相当于应纳税额的财产，并以拍卖或者出售所得抵消纳税。

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