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若是改造的房子属于夫妻共同财产,那么分得的房子就是夫妻共同财产,若是改造的房子是夫或妻各一方的财产,那么拆迁分得的房子只属于夫或妻各一方。我...
现在旧村改造的房子存在很多问题,也有很多不合法的买卖操作,你们之间所谓的买卖行为是不合法的,在法律上你并没有对这套房屋的处分权,所以对方要求...
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1、危旧房改造不是商品房,不需要办理商品房预售许可证,它分为还建住房部分和非还建部分,你的情况是属于非还建住房。 2、你是否符合购买非还建住房的条件,申购过程是否存在提供虚假材料的情况? 3、你们的合同应当约定了建设时间、交房时间等,现明显对方也违约了,建设进度拖延太多,你可以要求解除合同的
这个全国没有统一的标准,你应当查阅当地的通知,或咨询当地的住建局等主管部门。 一、补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换,如旧新按1: 1.5的面积置换等; 2、将房屋重置成新价格,就是把你房屋折算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系; 3、其他的搬迁奖励。 三、关于面积认定。当地的房屋征收办法,对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。因为棚户区形成已久,加上历史遗留问题多,还有分户多等原因,每家的居住面积都是不够,这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况,面积怎么算,那就必须根据当地的具体政策而定了。
一户一宅,如果当事人所在的村没有进行旧村改造的,只能原拆原建,否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地,再建房。我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
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