甲方在交付设备之前自行出售并将设备抵押给乙方的行为是否是有效的

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• 问乙方未履行合同甲方将房子租给乙方的合同无效？
  

  这里面有三个法律关系： 1、甲与乙的租赁合同关系。你一定要好好看看这个合同条款约定的内容，看看有没有关于乙方不履行合同的法律后果的约定。如果没有，这个合同现在由于乙不履行，就具备了法定解除事由，你去找甲，让他向乙发出解除合同的通知书。这样这个合同就无效了。 2、看看当时乙与丙有没有关于合伙的协议，如果没有的话，你就应该好好斟酌一下，以后乙找丙要钱的时候，该怎么说了。谨防对方录音取证。 3、如果上面的都解决了，你再去找甲补签个租赁合同，房子属于租赁物上的添附，关于归属问题，达成协议就可以了。 总之，丙不应惧于乙的诉讼威胁，就草率的给付他财物或承诺之类。

• 问甲将房子抵押给乙，乙为什么不去起诉甲
  

  甲要是把钱直接还给丙，那么丙应当向甲提起代位权诉讼，丙代位起诉甲不需要乙的同意。文中提到法院强制执行，是丙代位起诉了甲还是因为别的原因的诉讼执行？ 甲将房子抵押给乙，乙为什么不去起诉甲来实现自己的权利，法定代表人被拘留，也可以法定代表人签授权书委托律师或公司的人起诉甲。

• 问房产抵押给甲方后，甲方已经抵押给乙方，起诉后能否用
  

  1、乙方债主在债权到期后，当然有权起诉向债务人追讨债务，但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权，还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续：抵押合同有效。如果进入诉讼程序，法院判的话会用此房首先偿还甲方的债权，偿还甲方后有剩余的，再用来偿还已经的债权；如果没有剩余，只能用债务人的其他财产偿还乙方的债权了。 3、如果他们双方虽然口头或书面约定了用该房抵押给甲方、但并没有到房管局办理房产抵押登记手续：抵押合同未生效，乙方起诉后，法院可以用此房偿还乙方的债权，而不用管在先的甲方和债务人的房产抵押合同。

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