民法典规定疫情期间房租到期无法搬家怎么办

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• 问房屋租赁到期但由于疫情无法搬出租客需要担责吗
  

  不需要担责。租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。 《民法典》第五百九十条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

• 问到了疫情期间房东又租房了怎么办？
  

  此种情况下，房东应当按照合同的约定承担相应的违约责任。租客可以先通过与房东进行协商，若协商不一致，租客可以通过诉讼等法律途径进行维权。

• 问租房期间法院法院怎么判房租到期不搬出来
  

  租房也是有期限限制的，法律规定租房期限最长不能超过20年。除了法定期限届满，还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同，房租到期后，承租人如果没有续租的话，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走时，起诉到法院需要哪些流程呢? 到法院起诉是需要比较长的时间的。需要以下程序： 1、你需要先写好起诉书，带着有关的证据材料，到法院立案庭去申请立案。 2、立案后，一般在1个月以上才开庭审理。 3、也就是说，一般需要在你起诉后三个月之内得到法院判决。 4、法院判决后，超过15天，对方不上诉的，判决生效，你可以申请法院强制执行。 强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。也就是说，法院会强制承租人搬离。当然这是在胜诉的前提下。

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