合同约定的不可抗拒因素有哪些

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• 问合同不可抗拒因素如何写
  

  合同不可抗拒因素的书写方法：应由当事人在合同中写明不可抗力的具体情形，例如地震、洪水、海啸等自然灾害的发生等情形；以及写明发生不可抗力各当事人的责任和责任免除以及相应的通知对方的义务。

• 问房屋租赁合同不可抗拒因素
  

  合同不可抗力主要包括以下几种情形： (1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹(2)政府行为，如征收、征用(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意： (1)合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定(2)不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款(3)不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 不可抗力的免责效力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外: (1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。 (2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

• 问不可抗拒因素究竟包括哪些
  

  属于不可抗拒的因素是：社会因素，即公众发起的游行，骚乱等；自然因素，即泄洪、火山爆发、冰雹、沙尘暴、台风、雾霾等；政治因素，即战争、政府征收或征用；不可抗拒因素包括的其他情形。

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