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经常性保养管理工作，是使建筑设备经常处于良好技术状况的基本手段，是设备管理工作的重要环节（港口主要建筑设备保养管理要求见附录一）。...
大修系指建筑设备损坏程度比较严重，通过维修已不能恢复其正常状况或已不符合使用要求，需要进行全面修理或加固（港口主要建筑设备大修工程标准见附录...
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为便于掌握建筑设备的技术状况，对建筑设备应进行技术分类。建筑设备共分四类。分类标准：1．第一类建筑设备：（1）技术状况良好；（2）全部结构养护完好，附属设备齐全；（3）按设计的技术标准使用，符合生产要求。2．第二类建筑设备：（1）技术状况正常；（2）部分结构薄弱，附属设备较差；（3）基本上能按设计的技术标准使用，并能正常进行生产。3．第三类建筑设备：（1）技术状况不良；（2）主要结构损坏，附属设备残缺不全；（3）已不能按设计的技术标准使用，必须减载或限制使用。4．第四类建筑设备：（1）技术状况恶劣；（2）主要结构严重损坏；（3）已处于危险状态，不能使用。（码头、仓库、堆场等主要建筑设备的技术分类标准细则见附录三）。
各港必须设置在主管局长或总工程师直接领导下的专职机构或专职人员，负责和领导全港建筑设备的管理工作，其职责如下：1．掌握全港主要港口建筑设备的技术状况。2．根据本规则及国家有关方针、政策，制定各港港口建筑设备管理的实施细则，建立和健全以经济技术责任制为中心的各种管理制度。3．组织对港口主要建筑设备定期检查及测定工作，编制年度大修、维修计划，并督促实施。4．组织大修工程的设计审查及验收，参加更新改造和基本建设工程的设计审查及验收工作。5．组织制订及审查港口建筑设备的安全使用规程，并督促检查其实施。6．负责大修、维修定额的管理。7．负责港口建筑设备大修、维修工程设计、施工、验收中的技术纠纷和审定港口建筑设备技术状况。
建筑设备应按规定的荷载使用。对技术状况不良和超过使用年限的建筑设备，应根据实际情况，重新核定荷载定额。
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