转让了农村宅基地增值还能不能分到增值效益？

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• 问国家2018年农村宅基地增值税新政策
  

  不收的。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。法律依据：《土地管理法》

• 问农村宅基地能不能转让啊
  

  农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。 宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准法人或其他组织购买向集体组织成员以外的人转让受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同转让行为需征得集体组织同意宅基地使用权不得单独转让。

• 问买了农村宅基地以后还能转让吗
  

  可能是由于今年属虎，所以你提问题时有点“马虎”，说得不是很清楚。我只能猜测你的意思了。你是一个城镇户口人员，“购买”了农村宅基地并盖了房子。你想问，你的房子以后可以转让吗？ 如果猜测没错，则要告诉你：你的房子就是经常所说的“小产权房”，按照现有法律规定，属于不合法的，你不能取得该房的产权证，因此你很难依法将其转让。也就是说，你的权益在法律上很难得到充分保障，是有风险的。

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