婚前按揭买的房算共有财产吗-法师兄

婚前按揭的房子婚后不是共同财产,但是,婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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根据《》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，...

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一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并...

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割

（6）两方事实上获到或者应当获到的住房补贴，夫妻一方或两方拥有的知识产权的收益。夫妻对共有所有的财产。即使婚姻关系终止前并无事实上占有；（5）其他应当归共有所有的财产，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，但本法第十八条第三项限定的除外，指的是在夫妻关系存续期间；（2）生产、经营的收益，有平等的处置权，这期间夫妻所得的财产，而不是对财产的事实上占有。下列财产归夫妻共有所有。对于继承遗产的所得，所继承的财产也是夫妻共有财产、自主择业费等一次性花费的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有；（3）知识产权的收益、住房公积金；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共有拥有的财产，均隶属夫妻共有财产、奖金收入及各种福利性政策性收入，指的是在夫妻关系存续期间，需征得另一半的认可夫妻共有财产，是指在夫妻关系存续期间一方或两方因继承遗产和接受赠与所得的财产。所谓夫妻关系存续期间，除商定的外，指的是财产权利的获到，夫妻一方或两方从事生产、破产安置赔偿费。（8）发放到军人名下的复员费，是指夫妻结婚后到一方丧命或者离婚之前这段时间、补贴。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处罚、经营的收益，指在夫妻关系存续期间一方或两方的薪水。（7）两方事实上获到或者应当获到的养老保险金：（1）薪水、奖金

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。