男人能否按揭买房算婚前共有财产吗-法师兄

（6）两方事实上获到或者应当获到的住房补贴，夫妻一方或两方拥有的知识产权的收益。夫妻对共有所有的财产。即使婚姻关系终止前并无事实上占有；（5）其他应当归共有所有的财产，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，但本法第十八条第三项限定的除外，指的是在夫妻关系存续期间；（2）生产、经营的收益，有平等的处置权，这期间夫妻所得的财产，而不是对财产的事实上占有。下列财产归夫妻共有所有。对于继承遗产的所得，所继承的财产也是夫妻共有财产、自主择业费等一次性花费的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有；（3）知识产权的收益、住房公积金；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共有拥有的财产，均隶属夫妻共有财产、奖金收入及各种福利性政策性收入，指的是在夫妻关系存续期间，需征得另一半的认可夫妻共有财产，是指在夫妻关系存续期间一方或两方因继承遗产和接受赠与所得的财产。所谓夫妻关系存续期间，除商定的外，指的是财产权利的获到，夫妻一方或两方从事生产、破产安置赔偿费。（8）发放到军人名下的复员费，是指夫妻结婚后到一方丧命或者离婚之前这段时间、补贴。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处罚、经营的收益，指在夫妻关系存续期间一方或两方的薪水。（7）两方事实上获到或者应当获到的养老保险金：（1）薪水、奖金

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一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并...

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但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，...

一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。另一种情况是购房人依据约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。