房屋买卖合同期限长发生延期会有赔偿吗

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• 问房屋买卖合同生效期是多长？
  

  房屋买卖合同生效期是合同成立之时，但当事人有约定生效条件和生效日期的除外。 依据我国相关法律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问签了房屋买卖合同开发商延期交房合理吗
  

  签了买卖合同开发商延期交房怎么办？ 应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

• 问房屋买卖合同延续诉讼有效期吗
  

  买卖合同纠纷有诉讼期限，即三年。法律另有规定的，依照其规定。如《合同法》第一百二十九条规定，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的期限为四年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

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