广元违章建筑租用怎么样？

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• 问违章建筑租赁合同效力是怎么样的
  

  违章建筑的房屋租赁合同无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问怎样认定违章建筑
  

  违章建筑的认定：违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物： 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。

• 问违章建筑怎样赔偿
  

  1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。 2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行，其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼，在诉讼程序未完结前，不能作出征收补偿决定。 以上就是ask.com小编为大家介绍的关于“上海违章建筑怎么举报？怎么处理”的相关法律知识。违章建筑对于城市的发展规划是存在不利的，所以有些拆除也是必然的，但是必须符合相关规定才可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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