租房子怎样判断和的真假

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• 问怎样分辨真假中介和真假房源
  

  辨别中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。辨别真假房源首先要看房屋的价格与其面积是否匹配，并根据周边房价比对，一般差距太大的都是假房源。然后可以实地考察及询问周边邻居，该房屋是否出租出售，最后要防止贪小便宜的心理，以防上当受骗。

• 问要如何判断的真假
  

  可以到营业执照上标明的企业住所所在地的工商部门进行查询，也可以在网上企业信用公示系统上查询。

• 问如何判断房产证是真假的吗
  

  要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。

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