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农村宅基地建房需要以下手续: 1、向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织进行张榜公示; 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审; 4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批; 5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证; 6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书; 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
1.申请农村宅基地建房需要建房户提出申请,填写建房申请表; 2.村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审; 3.张榜公布初审意见,报县级机关联合审批; 4.县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证; 5.镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。
农村宅基地转让条件如下:(1)转让人拥有两处以上农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员的转让;(3)受让人无住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,土地与房屋一起转让。
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