二套房怎么才能买第三套房-法师兄

资金允许的话是可以的。条件： 1、购房者须具有合法有效的和薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

答

如果资金允许，可以买房：1。购房者必须具有合法有效的身份证、户口簿等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位，可以在广州买房，五年内连续三年（3...

答

解决如何购买第三套房的问题，要结合当地的购房政策以及限购要求，每个地区都略有差异。首先要明确的是所谓一套房、二套房、三套房是以家庭为单位，并...

四种情况购买第二套房还算做首套： 1、买的一套房是商住房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。 2、在外地有房但没有房贷 3、未成年子女成年后独立买房 4、动迁房没有在房产交易中心备案

算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是），都算二套，而且你还以买房名义取过，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

南京契税标准:1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。