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购买第一套房子要交税，具体如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下...
1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%...
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买房税收的算法： 1.买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5% 144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2.卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 3.个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
按评估价计算，主要这几个税 契税：买方出，买房家庭唯一住房1%，90平方米<x<144平方米且买房家庭唯一住房1.5%，买房家庭非唯一住房或大于144平方米3% 个人所得税：卖方出，1%，满5年且卖方家庭唯一住房免征 增值税（以前是营业税，现改为增值税）：卖方出，增值税率5%+附加税率0.6%，总价/1.05*0.56，满2年免征（以前是满5年免征）。 另外还有土地出让金1%，房屋维修基金。
买下二手房需要交纳以下税费： 1.营业税：税率 5.55%卖方交纳； 2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方交纳； 3.印花税:(税率1%买卖两方各半)不过从2021年至今国家暂免征收； 4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方交纳； 5.测绘费：1.36元平米总额1.36元平米事实上测绘面积； 6.二手房交易手续费总额：住宅6元平米事实上测绘面积，非住宅10元平米； 7.登记费:(工本费)80元。
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