继承房屋使用权契税能不能免除

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• 问土地使用权能免征契税吗？
  

  土地使用权在法定情形下可以免征契税，如土地用于国家公共事业、土地被征收、新开发的农业用地等均可免征，但大多数国有土地使用权的出让、土地使用权的转让以及房屋买卖都需要缴纳契税。

• 问继承土地房屋权属免契税吗
  

  是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。 对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。 但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

• 问房屋使用权能继承吗
  

  根据你的陈述，你的父母、你和你妹妹是该房屋的共同承租人，结合司法实践，使用权房屋的原承租人之一（你的父母）去世后，应由其他共同承租人即你和你妹妹承租。不属于私产，依法不能继承，但承租权在一定意义上说可以继承。

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