房产中介的责任和义务是什么，买方的权益如何得到保护

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• 问如何在中使自己的合法权益得到保护
  

  佚名当事人根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁协议中应写明仲裁机构的名称，没有写明的应达成仲裁补充协议。鉴于纠纷发生后达成仲裁协议的可能性较小，涉外企业应在签订合同时就订明仲裁条款。作为中方当事人，选择仲裁机构时应尽量选择在本国或本地的仲裁委员会。这样不但联系方便，而且对仲裁适用程序、适用法律等一般了解多一些，有利于保护自己的合法权益。当事人应当研究了解仲裁法律知识，熟知仲裁的各项程序以及适用的法律，以便及时充分地做好准备，争取仲裁的主动权。当事人应当对自己的主张充分举证;《仲裁法》第43条规定：“当事人应当对自己的主张提供证据”。这就是说，举证的义务在当事人，仲裁庭只有在认为有必要时才自行搜集证据。如果当事人不能为自己的主张举证，就要承担败诉的责任。

• 问合同中担保方的责任和义务
  

  合同中的担保人，应当承担在债务人不履行合同时，代为履行或者赔偿损失的责任。 担保方的义务有，担保方的责任是在债务人不能清偿到期债务时有偿还债权的义务，但对于双方有约定的可以按约定来进行执行；如果担保方归还了之笔债权，那么保证人也是有权利向债务人进行追偿。

• 问房产中介权利义务是怎样的
  

  房产中介的权利是： 1.中介人的报酬请求权。 2.中介人的费用偿还请求权。 义务是： 1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。 2.忠实义务。中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 3.负担中介费用的义务。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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