抵押二手房注意事项

大家都在问查看更多

• 问二手房抵押贷款买卖注意事项
  

  1、选择想买的二手房后，先去房产所在地的房屋土地管理部门核实。2、中外合资企业的房地产或者原本出口商品房的二手房，应当到所属市房屋土地管理部门核实，看房地产是否有抵押，抵押权人是谁，抵押期限有多长。3、如果发现二手房确实有抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处取得抵押权人同意转让房产。购房者最好能获得抵押权人的书面同意文件。

• 问二手房抵押贷款哪些注意事项
  

  1、购房时注意房屋的建成年限 一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。 2、房屋基本情况 注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。 3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。 4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

• 问抵押二手房交易有哪些注意事项？
  

  一、二手房抵押贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力；3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、二手房抵押贷款需要提交的资料1、买卖双方提交的资料：（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；（2）买卖双方签订的《购房意向书》；2、购房人（借款人）需提交的资料：（1）收入证明；（2）身份证和户口簿及婚姻状况证明；（3）配偶身份证；（

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  卖二手房注意事项

  5,173人已观看

• 1'17
  二手房过户注意事项

  8,264人已观看

• 1'18
  二手房买卖注意事项

  5,829人已观看

• 2'31
  二手房合同签订注意事项

  6,172人已观看

相关普法查看更多

• 
  买抵押的二手房注意事项

  427人已浏览

• 
  房产抵押注意事项

  329人已浏览

• 
  房屋抵押注意事项

  389人已浏览

• 
  买二手房注意事项

  1,042人已浏览