二手房中介违约了可以要求解除合同吗

大家都在问查看更多

• 问二手房解除合同中介要收回吗？
  

  1、解除二手房合同后，中介一般无需收回。在实践中，二手房买卖合同一般一式四份，银行自存一份、房产局一份、出卖人一份、买受人一份，房屋中介无权收回合同。 2、法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 3、法律依据：《民法典》 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问二手房买卖合同解除中介费可以退吗
  

  通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。

• 问合同违约可以要求解除合同吗
  

  违约方有权解除合同。当合同不能继续履行或强制履行成本过高时，违约方有权解除合同，但解除合同的违约方应承担违约责任。这种违约责任的承担方式是：合同约定违约金的，违约方应当按照合同约定支付违约金；没有约定违约金的，按照解除合同给对方造成的实际损害赔偿对方。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  对方违约了怎么要求解除合同

  1,135人已观看

• 1'28
  违约方可以解除合同吗

  1,491人已观看

• 1'02
  包租公司违约房东可以解除合同吗

  2,224人已观看

• 1'15
  劳务合同解除可以要求赔偿吗

  1,134人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房合同违约中可以解除合同吗

  98人已浏览

• 
  二手房违约可以解除合同吗

  131人已浏览

• 
  二手房不违约可以解除合同吗

  141人已浏览

• 
  二手房违约可以解除合同么

  105人已浏览