租房合同双方签字有法律效力吗？

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• 问合同双方未签字有法律效力吗
  

  合同双方未签字一般不生效。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问双方签字的合同有法律效力吗
  

  双方签字的协议有法律效益。当事人采用合同书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，双方签字无特别约定的话协议成立，成立时即为生效，双方开始履行协议上规定的权利义务。

• 问租房合同双方签字有效吗
  

  双方签字的租房合同有效，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

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